Estimation théorique
rue Lafayette,63800 Cournon d Auvergne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Lafayette,63800-Cournon d Auvergne indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 14 | RUE LAFAYETTE | 5 | 112 | 423 | 211500€ | 1888€ |
2020-11-25 | 17 | RUE LAFAYETTE | 4 | 95 | 495 | 190000€ | 2000€ |
2021-08-03 | 9 | RUE DES POINTILLOUX | 4 | 92 | 440 | 189000€ | 2054€ |
2022-09-21 | 12 | RUE DES POINTILLOUX | 4 | 88 | 500 | 209900€ | 2385€ |
2022-09-22 | 29 | AV DU GENERAL DESAIX | 5 | 95 | 500 | 72500€ | 763€ |
2021-09-17 | 16 | RTE DE CLERMONT | 4 | 101 | 1399 | 400000€ | 3960€ |
2019-12-20 | 2 | RUE LAFAYETTE | 3 | 91 | 498 | 251330€ | 2762€ |
2020-06-08 | 1 | PL MIRABEAU | 5 | 94 | 545 | 287850€ | 3062€ |
2021-11-29 | 2 | PL MIRABEAU | 5 | 87 | 445 | 230000€ | 2644€ |
2019-07-10 | 35 | RUE LAFAYETTE | 4 | 102 | 550 | 245000€ | 2402€ |
2021-09-27 | 45 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 153 | 569 | 301750€ | 1972€ |
2022-07-18 | 45 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 153 | 569 | 323750€ | 2116€ |
2022-11-28 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 77 | 435 | 248000€ | 3221€ |
2020-08-07 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 405 | 195000€ | 2438€ |
2022-07-29 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 83 | 553 | 261100€ | 3146€ |
2021-02-09 | 52 | RUE LAFAYETTE | 5 | 86 | 607 | 236000€ | 2744€ |
2022-12-29 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 191 | 182500€ | 2074€ |
2021-07-30 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 91 | 258 | 190430€ | 2093€ |
2020-03-18 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 259 | 167480€ | 1903€ |
2021-08-27 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 259 | 180000€ | 2045€ |
2020-01-24 | 45 | AV DU MIDI | 5 | 88 | 251 | 205000€ | 2330€ |
2022-07-21 | 37 | AV DU MIDI | 5 | 94 | 394 | 228000€ | 2426€ |
2020-10-09 | 16 | IMP DES CITRONNIERS | 5 | 90 | 363 | 140000€ | 1556€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 376 | 203700€ | 2214€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 380 | 171000€ | 1859€ |
2022-07-16 | 35 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 436 | 214000€ | 2352€ |
2022-09-08 | 18 | RUE DES GRAVEYROUX | 4 | 73 | 652 | 331330€ | 4539€ |
2019-11-06 | 41 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 418 | 222450€ | 2966€ |
2021-02-02 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 380 | 216000€ | 2348€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DES POMMIERS | 5 | 88 | 291 | 260000€ | 2955€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 92 | 366 | 210000€ | 2283€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 91 | 395 | 194250€ | 2135€ |
2019-09-19 | 37 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 75 | 391 | 170000€ | 2267€ |
2020-09-07 | 29 | AV DU MIDI | 4 | 95 | 498 | 274500€ | 2889€ |
2022-10-24 | 29 | AV DU MIDI | 4 | 95 | 498 | 325000€ | 3421€ |
2020-02-28 | 45 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 517 | 160000€ | 2133€ |
2021-07-15 | 2 | IMP DU GUERY | 4 | 84 | 366 | 170000€ | 2024€ |
2022-03-28 | 31 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 65 | 392 | 173000€ | 2662€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DU GUERY | 4 | 84 | 402 | 176150€ | 2097€ |
2020-05-22 | 11 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 86 | 0 | 176000€ | 2047€ |
2020-07-30 | 17 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 81 | 0 | 176000€ | 2173€ |
2019-11-05 | 35 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2020-05-20 | 51 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 81 | 0 | 171000€ | 2111€ |
2021-02-03 | 53 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 81 | 0 | 187900€ | 2320€ |
2021-03-02 | 18 | IMP DES CHARDONNERETS | 3 | 70 | 0 | 170000€ | 2429€ |
2022-05-02 | 1 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 105 | 635 | 380000€ | 3619€ |
2022-06-02 | 21 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 76 | 391 | 157300€ | 2070€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 75 | 455 | 181380€ | 2418€ |
2019-12-06 | 8 | PL DES TULIPES | 4 | 73 | 598 | 167600€ | 2296€ |
2020-08-27 | 24 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 75 | 395 | 178900€ | 2385€ |
2023-05-04 | 19 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 75 | 390 | 147700€ | 1969€ |
2021-02-16 | 17 | RUE DES POMMIERS | 5 | 104 | 292 | 72000€ | 692€ |
2023-05-03 | 17 | RUE DES POMMIERS | 5 | 104 | 292 | 240000€ | 2308€ |
2020-07-24 | 25 | RUE DES POMMIERS | 5 | 105 | 293 | 202100€ | 1925€ |
2020-05-25 | 17 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 75 | 393 | 156725€ | 2090€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DU PAVIN | 5 | 101 | 491 | 184000€ | 1822€ |
2022-02-28 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 73 | 516 | 194900€ | 2670€ |
2021-01-11 | 6 | RUE DU PAVIN | 4 | 84 | 427 | 195000€ | 2321€ |
2022-03-01 | 25 | PL DU COLOMBIER | 5 | 110 | 218 | 163000€ | 1482€ |
2022-06-13 | 33 | PL DU COLOMBIER | 5 | 112 | 212 | 222000€ | 1982€ |
2022-02-28 | 3 | IMP DU GUERY | 4 | 102 | 565 | 141100€ | 1383€ |
2019-10-28 | 6 | IMP DES THUYAS | 4 | 90 | 424 | 190000€ | 2111€ |
2022-04-25 | 3 | IMP DES PINSONS | 4 | 81 | 318 | 228080€ | 2816€ |
2019-08-06 | 31 | PL DU COLOMBIER | 5 | 112 | 212 | 138100€ | 1233€ |
2022-11-08 | 17 | PL DU COLOMBIER | 5 | 112 | 184 | 198060€ | 1768€ |
2020-12-02 | 4 | IMP DES GRAVEYROUX | 4 | 89 | 358 | 205200€ | 2306€ |
2019-08-30 | 48 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 673 | 280000€ | 3889€ |
2021-04-20 | 11 | IMP DES PINSONS | 5 | 111 | 659 | 244400€ | 2202€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DE LA SOIE | 4 | 100 | 699 | 187900€ | 1879€ |
2021-02-08 | 9 | IMP DES DOMES | 4 | 69 | 288 | 142700€ | 2068€ |
2019-09-27 | 31 | AV DES DORES | 5 | 102 | 462 | 152500€ | 1495€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 576 | 163500€ | 2240€ |
2021-01-14 | 18 | RUE DU 8 MAI | 6 | 96 | 336 | 167960€ | 1750€ |
2022-10-14 | 23 | RUE DE LA SOIE | 6 | 160 | 786 | 311800€ | 1949€ |
2019-06-21 | 26 | IMP DES MESANGES | 5 | 102 | 503 | 257190€ | 2521€ |
2023-04-20 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 112 | 190 | 223000€ | 1991€ |
2022-01-19 | 2 | PL DU PAVIN | 4 | 84 | 428 | 67117.6€ | 799€ |
2020-04-14 | 6 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 95 | 362 | 272350€ | 2867€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU PAVIN | 5 | 102 | 426 | 197030€ | 1932€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 112 | 198 | 140000€ | 1250€ |
2019-11-21 | 12 | RUE DE LA SOIE | 4 | 95 | 945 | 223740€ | 2355€ |
2021-09-16 | 3 | IMP DE LA SOIE | 4 | 93 | 162 | 186000€ | 2000€ |
2020-08-24 | 6 | IMP DES MESANGES | 4 | 89 | 525 | 228000€ | 2562€ |
2021-05-28 | 5 | IMP DE LA SOIE | 5 | 93 | 300 | 200000€ | 2151€ |
2021-05-18 | 20 | AV DES DORES | 5 | 84 | 333 | 176000€ | 2095€ |
2020-04-28 | 1 | PL DES DALHIAS | 4 | 73 | 580 | 194220€ | 2661€ |
2021-01-18 | 6 | PL DES DALHIAS | 5 | 82 | 558 | 204400€ | 2493€ |
2023-05-12 | 22 | AV DU MIDI | 7 | 155 | 608 | 327700€ | 2114€ |
2019-09-12 | 29 | IMP DES MESANGES | 4 | 95 | 435 | 180000€ | 1895€ |
2020-02-05 | 42 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 83 | 491 | 170000€ | 2048€ |
2021-08-05 | 16 | PL DU PAVIN | 5 | 101 | 537 | 199500€ | 1975€ |
2019-10-14 | 8 | AV DES DOMES | 4 | 69 | 339 | 165000€ | 2391€ |
2021-02-22 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 112 | 222 | 120000€ | 1071€ |
2020-11-06 | 1 | PL DU PUY DE MUR | 4 | 92 | 212 | 149670€ | 1627€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 117 | 607 | 255200€ | 2181€ |
2019-10-08 | 18 | RUE DU CHAMBON | 5 | 102 | 445 | 196000€ | 1922€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DU 8 MAI | 4 | 91 | 336 | 228100€ | 2507€ |
2022-08-01 | 2 | IMP DE LA SOIE | 5 | 93 | 308 | 235500€ | 2532€ |
2019-12-07 | 3 | PL DU PAVIN | 4 | 104 | 369 | 155000€ | 1490€ |
2022-09-12 | 9 | PL DU PUY DE MUR | 5 | 86 | 510 | 186000€ | 2163€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 73 | 534 | 76681.3€ | 1050€ |
2021-10-20 | 21 | AV DES DORES | 5 | 102 | 479 | 177000€ | 1735€ |
2019-05-29 | 4 | AV CENTRALE | 7 | 175 | 1000 | 345850€ | 1976€ |
2022-01-24 | 1 | IMP DES MESANGES | 4 | 90 | 546 | 210000€ | 2333€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 75 | 475 | 152000€ | 2027€ |
2022-09-22 | 6 | AV DU COLOMBIER | 4 | 80 | 488 | 120600€ | 1508€ |
2021-03-15 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 424 | 161500€ | 2153€ |
2021-05-18 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 0 | 203800€ | 2101€ |
2020-10-16 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2022-02-11 | 4 | PL DES ALOUETTES | 5 | 97 | 0 | 194600€ | 2006€ |
2022-09-12 | 5 | PL DU PUY DE MUR | 4 | 80 | 505 | 209900€ | 2624€ |
2019-08-02 | 6 | AV CENTRALE | 6 | 180 | 143 | 150000€ | 833€ |
2020-11-26 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 92 | 620 | 239500€ | 2603€ |
2022-02-08 | 17 | RUE DU PAVIN | 5 | 102 | 479 | 250000€ | 2451€ |
2019-07-31 | 4 | IMP SOUS LES PUYS | 3 | 78 | 471 | 209000€ | 2679€ |
2021-10-11 | 2 | PL DU CHAMBON | 4 | 84 | 396 | 153000€ | 1821€ |
2020-10-15 | 10 | PL DU TURLURON | 7 | 120 | 317 | 251750€ | 2098€ |
2021-06-03 | 3 | PL DU CHAMBON | 5 | 102 | 468 | 189500€ | 1858€ |
2020-02-05 | 14 | AV DES DORES | 4 | 69 | 514 | 212500€ | 3080€ |
2021-08-30 | 47 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 112 | 260 | 152000€ | 1357€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 99 | 400 | 220000€ | 2222€ |
2020-08-03 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 91 | 516 | 171000€ | 1879€ |
2022-10-20 | 10 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 80 | 388 | 184900€ | 2311€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 595 | 273000€ | 3138€ |
2022-05-30 | 9 | PL DU TURLURON | 5 | 80 | 422 | 199000€ | 2488€ |
2019-07-05 | 12 | IMP SOUS LES PUYS | 5 | 85 | 606 | 208150€ | 2449€ |
2022-10-25 | 12 | IMP SOUS LES PUYS | 5 | 85 | 606 | 230000€ | 2706€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DU PAVIN | 5 | 102 | 561 | 256700€ | 2517€ |
2022-03-05 | 15 | AV DES DORES | 4 | 84 | 400 | 189000€ | 2250€ |
2022-05-13 | 2 | PL DES DORES | 4 | 69 | 377 | 233500€ | 3384€ |
2022-02-28 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 70 | 595 | 210020€ | 3000€ |
2020-12-01 | 15 | AV DE L ALLIER | 4 | 80 | 403 | 162300€ | 2029€ |
2020-08-26 | 24 | RUE DU PAVIN | 5 | 100 | 396 | 189000€ | 1890€ |
2020-12-10 | 24 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 66 | 441 | 184000€ | 2788€ |
2019-08-26 | 7 | PL DU TURLURON | 4 | 66 | 386 | 159650€ | 2419€ |
2020-04-10 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 856 | 180000€ | 1856€ |
2023-05-23 | 2 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 81 | 596 | 263200€ | 3249€ |
2019-05-20 | 3 | PL DU TURLURON | 6 | 96 | 329 | 165500€ | 1724€ |
2020-03-17 | 20 | AV DES DOMES | 6 | 96 | 351 | 157000€ | 1635€ |
2020-11-17 | 15 | IMP JEAN PERRIN | 4 | 81 | 343 | 207350€ | 2560€ |
2022-06-09 | 12 | IMP JEAN PERRIN | 5 | 97 | 418 | 260652€ | 2687€ |
2020-09-25 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 145 | 585 | 257000€ | 1772€ |
2021-07-28 | 4 | PL DU PUY SAINT ROMAIN | 4 | 84 | 521 | 200000€ | 2381€ |
2021-03-08 | 9 | IMP BECQUEREL | 5 | 114 | 691 | 254290€ | 2231€ |
2020-07-31 | 2 | PL DU PUY SAINT ROMAIN | 7 | 114 | 396 | 189000€ | 1658€ |
2022-02-18 | 20 | AV DE L ALLIER | 7 | 180 | 500 | 429500€ | 2386€ |
2022-08-23 | 29 | RUE DU PAVIN | 5 | 102 | 459 | 234150€ | 2296€ |
2022-08-19 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 113 | 564 | 324000€ | 2867€ |
2020-02-21 | 81 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 112 | 154 | 156500€ | 1397€ |
2021-06-26 | 11 | IMP SOUS LES PUYS | 5 | 126 | 702 | 329650€ | 2616€ |